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Exploitation – Maintenance

La conception et la construction d’un immeuble ne concerne que 20% de son premier cycle de vie. L’exploitation concerne 80% de la durée de vie.

Les opérations de maintenance et d’entretien doivent donc être pensées dès la phase ESQUISSE.

Pendant la vie d’un bâtiment, les coûts d’exploitation et de maintenance peuvent représenter plusieurs fois le coût de l’investissement initial. Ces coûts sont déterminés dans une large mesure par les choix techniques et architecturaux de conception, quand le contrôle du coût d’investissement est l’objectif le plus sensible pour le Maître d’ouvrage ou le Promoteur.

Sfica souhaite engager la conception en prenant en coordination la performance ultérieure, et en particulier la maintenance et l’exploitation :

  • Accessibilité
  • Maintenance au moindre coût
  • Fréquence d’entretien réduite
  • Disposition des équipements et composants de rechange
  • Dès les études d’avant projet, une étude en coût global est réalisée : les coûts de maintenance, de nettoyage et d’exploitation sont estimés.

Sfica réalise également des missions de diagnostic et d’amélioration de bâtiment dans le cadre de :

  • Suivi d’exploitation

Analyse des suivis des consommations par le recueil des informations de la GTB

Analyse des suivis des consommations par le recueil des informations de la GTB

  • Audit du patrimoine
  • Mesures de comportements thermiques de bâtiments

Analyse par caméra thermique d’une façade existante et analyse des ponts thermiques

Analyse par caméra thermique d’une façade existante et analyse des ponts thermiques

SFICA s’assure que les performances fixées en phase de conception sont atteintes en phase d’exploitation.

Un plan de maintenance est proposé pour chacun des systèmes considérés. Les impacts du dysfonctionnement de ces systèmes sur le fonctionnement sont facilement obtenus, et les réponses adaptées définies.